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울나라 9억짜리 아파트 17억에 사버리는 짱국인 클라스

  • 작성자 : 백스파이스
  • 작성일 : 2021-07-29 08:46:27
  • 분류 : 머니

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지난 10년간 중국인의 국내 주택 매입은 16배가량 급증. 28일 대법원 등기국에 따르면, 중국인이 사들인 국내 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)은 2011년 648건에서 지난해 1만559건으로 폭등. 같은 기간 외국인의 전체 매수 등기 건수는 3238건에서 1만9371건이 돼 6배로 늘었답니다.

돈 많은 중국인이 아파트를 사들이는 방식은 상식적인 절차와 거리가 멀다네요. 마음에 드는 매물이 있으면 바로 현금을 싸들고 와서 잔금까지 다 질러버린답니다. 우리나라 사람처럼 마용성, 대장 아파트 같은 부동산 용어를 한국어로 술술 말하고, 가격 흥정도 없이 바로 계약서에 도장을 찍어버린다고...

정부가 서울 아파트 시장에 투기 수요가 몰리는 걸 막기 위해 강력한 대출 규제를 펴고 있지만 중국인 등 외국인 수요자 앞에선 사실상 무용지물이랍니다. 외국인이 국내 은행에서 대출을 받을 때는 같은 규제가 적용되지만 자국 은행에서 자금을 마련해 국내로 들여온 경우엔 막을 방법이 없다네요. 

외국인은 세금 문제에서도 상대적으로 자유로워서 국내에 들어와 각자 명의로 아파트 1채씩을 샀다면, 2주택자가 아닌 각각 1주택자로 볼 수밖에 없어 양도세나 종부세 중과를 피할 수 있다고... 세금 등등 온갖 규제 동원에서 중국인들한테 팔리는 거 막아야죠. 다른 나라 사람들이나 검머외들도 조심해야 하고요.

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