[IE 금융] 지난달 은행권 가계대출이 9조8000억 원 증가하며 지난 2021년 7월 이후 최대치를 나타냈다. 수도권을 중심으로 주택 매매가 늘며 주택담보대출(주담대)이 폭증했기 때문.

11일 금융위원회(금융위)가 발표한 '2024년 8월 중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 말 은행권 가계대출 잔액은 1130조 원으로 전달보다 9조8000억 원 늘었다. 이는 5개월 연속 증가세다.

은행권 가계대출은 대출금리 인상의 여파로 지난해 3월(-7109억 원)까지 감소했지만, 같은 해 4월(2조3000억 원)부터 상승 전환했다. 그러다 올해 3월 1조7000억 원 줄면서 1년 만에 다시 줄었지만 ▲4월(5조 원) ▲5월(6조 원) ▲6월(5조9000억 원) ▲7월(5조5000억 원) 등 계속 증가 폭이 뛰고 있다. 

지난달 주담대는 8조2000억 원 늘면서 890조6000억 원을 기록, 역대 최대치를 기록했다. 주담대는 주택매매 증가와 대출금리 하락, 정책대출 공급 등으로 4월부터 매달 약 4조 원씩 상승하고 있다. 전세자금대출은 7000억 원으로 지난달 5000억 원보다 뛰었다. 

이와 관련해 전날 열린 가계부채 관련 간담회에서 금감원 이복현 원장은 "은행권이 여신심사기준을 강화하고 자율적인 리스크 관리 노력을 기울이는 것은 시의적절하다"며 "주택가격 상승 기대를 전제로 한 자금 등 위험 성향이 높은 대출에 대한 심사를 강화하며 대출 포트폴리오를 건전하게 조정할 시점"이라고 말했다.

이에 은행권은 2단계 스트레스 DSR 시행과 별개로 주담대 만기를 축소하고 다주택자 대출 제한을 시행하는 동시에 실수요자 보호 대책도 함께 진행 중이다.

특히 금융당국은 이사철인 10월 추이에 집중하고 있다. 이 원장 역시 이를 인지해 전날 "10~11월 가계대출을 봐야 한다"고 언급했다. 실제 과거에서 10월에는 가계대출이 늘어나곤 했다.

금융당국은 신용대출이나 제2금융권으로의 풍선효과를 막는 방안도 검토하고 있다. 특히 지난달 급격하게 늘어난 신용대출은 소득대비대출비율(LTI)을 적용하거나 한도를 연 소득의 100% 이하로 줄이는 방안이 유력하다.

또 제2금융권으로 대출 수요가 몰리는 것을 막기 위해 면밀히 모니터링하고 대처한다는 방침이다. 금감원 박충현 부원장보는 지난달 27일 가계부채 현황 브리핑에서 "아직 다른 업권으로 대출이 몰리는 풍선효과는 나타나지 않고, 현재까진 걱정할 수준이 아니다"라면서도 "이상 징후가 발생하면 현장검사 등을 통해 지도하겠다"고 제언한 바 있다.

/이슈에디코 전태민 기자/